Objektbeschreibung

Die Jugendstilvilla wurde 1910 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Haus befinden sich drei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zur Zeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt, hierdurch erklärt sich auch die Differenz zwischen der Soll und der Ist Nettomieteinnahmen. Die Wohnung im Erdgeschoss kann frei übergeben werden. Das aus ist nach dem WEG Gesetz aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über einen Grundbuchauszug.

Ausstattung

Alle Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen im 1. OG und im DG verfügt über eine klassischen Dielenboden (überwiegend Pitchpine). Die Einbauküchen sind mit Markengeräten ausgestatteten. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß verfügen über hohe Decken und sind in Ihrer Aufteilung sehr großzügig aufgeteilt. Zu beachten ist, dass die vom Eigentümer bewohnte Wohnung im Erdgeschoß sehr exklusiv Ausgestattet ist, hier wurde u. a. eine Einbauküche für 35.000,- € eingebaut. Wohnung 1: EG ca. 144 m² (EG 114 qm UG 30 qm) Wohnung 2: 1. OG ca. 85 m² Wohnung 3: DG ca. 70 m²

Lage

Die Jugendstilvilla liegt sehr ruhig im Hamburger Stadtteil Oldenfelde (Alt Rahlstedt) sehr Zentral. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der HVV erreichen Sie Fußläufig in 5 Minuten. Zur Anbindung an die BAB Anschlussstelle A 1 Hamburg - Stapelfeld sind es nur 5 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Informationen

Alle hier gemachten Angaben sind freibleibend und unverbindlich.